Contato
Especialistas em Aquisições e Estruturação de Permutas em Terrenos Nobres
Atuamos na etapa mais estratégica e menos explorada do mercado imobiliário.
Amplie Seu Patrimônio com Segurança
A BRL é uma empresa que amplia o patrimônio através da etapa mais rentável e segura do mercado imobiliário: terrenos nobres para permuta.
Entramos onde a margem é formada — não onde ela já foi capturada. Nosso foco está na origem do ciclo imobiliário, proporcionando aos investidores acesso a oportunidades exclusivas com maior potencial de valorização.
Como Operamos
01
Seleção e Diligência
Identificamos e analisamos terrenos nobres em áreas estratégicas, considerando infraestrutura, localização e potencial de valorização. Garantimos que cada terreno selecionado tenha excelente retorno para o investidor.
02
Permuta Estruturada
Todos os terrenos já passaram pelo processo de avaliação de permuta física, eliminando riscos e burocracias. Isso garante um ativo pronto para valorização, sem surpresas.
03
Compra com Deságio
Acesso a empreendimentos com deságio significativo, comprando muito abaixo do valor de lançamento. Maior margem de valorização, menor risco de execução e mais controle sobre o ativo.
Garantias em Toda a Jornada
Titularidade Proporcional
Os investidores têm assegurada a titularidade proporcional no imóvel por meio de instrumentos jurídicos específicos.
Mitigação de Risco
Cada operação conta com instrumentos adicionais de mitigação de risco, como carta fiança emitida por instituição financeira.
Estrutura Regulada
Operações estruturadas dentro de veículos regulados, com garantia real sobre o terreno e seguro de performance.
No Que Somos Diferentes
Nosso diferencial é proporcionar um modelo de investimento imobiliário focado em terrenos estratégicos para permutar, entrando no estágio do terreno ao invés de participar em apartamentos na planta.
Valor
Garantimos que nossos investidores entrem no momento mais oportuno: a aquisição de terrenos nobres já permutados com incorporadora de primeira linha. Oferecemos deságio em relação ao preço de lançamento e potencial de valorização superior.
Oportunidade
Analisamos dezenas de terrenos toda semana de forma criteriosa. Avaliamos cada um detalhadamente, realizando devida diligência para garantir que apenas terrenos com maior viabilidade sejam selecionados.
Parcerias
Contamos com parcerias estratégicas com incorporadoras de alto nível e instituições financeiras respeitadas. Essas alianças garantem segurança jurídica e financeira em cada etapa do projeto.
Uma Abordagem Especializada
Entramos onde a margem é formada — não onde ela já foi capturada.
A maioria dos investidores acessa o mercado quando o ativo já está precificado: imóveis prontos, lançamentos, fundos. A BRL opera antes disso.
Nosso foco está na origem do ciclo imobiliário: aquisição de terrenos com permuta já qualificada com incorporadoras. Antes de qualquer obra, o terreno já está viabilizado. A permuta define o valor futuro e o contrato garante o que será recebido em unidades.
Diligência Completa
Técnica, jurídica e comercial
Ativo Validado
Margem contratada e estrutura regulada
Maior Assimetria
Entre valor de entrada e conversão
Permutas que Geram Resultados
Não operamos com projeções vagas. Trabalhamos com contratos firmados.
Cada terreno só é adquirido após validação técnica, jurídica e urbana — e com permuta já contratada. Sabemos qual o valor de entrada, qual o potencial de conversão e quem será o incorporador.
1
Garantia Real
Garantia real sobre o terreno com estrutura fiduciária regulada
2
Seguro de Performance
Seguro de performance e entrega para proteção do investimento
3
Deságio Real
Operações estruturadas com deságio real sobre o valor de mercado
Skin In The Game
Antes de abrir qualquer operação, colocamos nosso próprio dinheiro e energia.. Só depois — se tudo estiver validado — ela pode ser estruturada para investidores qualificados.
Não existe separação entre o seu risco e o nosso. O desempenho do ativo define o nosso resultado — e o seu. Esse alinhamento real elimina conflitos de interesse. Cada decisão é tomada com base no que gera valor no ciclo.

Crescimento Sólido e Seguro: Na BRL, não dependemos de cenário ou valorização futura. Cada operação é estruturada com saída contratada desde o início. A permuta com a incorporadora já está assinada, a quantidade de unidades a receber está definida e o cronograma é previsto em contrato.
1
2
3
4
1
Terreno adquirido com deságio real
2
Ativo lastreado em garantia real
3
Operação dentro de veículo regulado
4
Fases operacionais mapeadas — da entrada à liquidação
Mercados Ativos & Quem Somos
Mercados Ativos & Alvo
Atuamos em São Paulo. Nossa expertise e rede de contatos na região nos permitem identificar terrenos com alto potencial de valorização e realizar permutas vantajosas.
Trabalhamos em mercados com tendências demográficas favoráveis, onde nossas parcerias estratégicas nos garantem oportunidades exclusivas de aquisição e desenvolvimento.
Quem Somos
Nossa equipe é composta por especialistas que vivem e respiram o mercado de real estate. O Comitê é liderado por profissionais altamente qualificados, com foco em operações, aquisições e relacionamento com investidores, garantindo que cada projeto seja executado com eficiência e transparência.
Guilherme Freitas
CEO
Engenheiro pela Universidade Federal de Pelotas - CREA RS224853
Consultor Imobiliario - CRECI SP20073
Especialista em Operações na Origem do Ciclo Imobiliário
Entre em Contato
Na BRL, estamos comprometidos em atender nossos investidores e parceiros com excelência todos os dias. Estamos prontos para ajudar você a alcançar seus objetivos de investimento com segurança e eficiência.
Entre em contato e descubra como podemos transformar suas oportunidades em retornos sólidos.
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